پیش‌فروش امن با قرارداد رسمی و پشتیبانی حقوقی
اگر قصد پیش‌فروش واحدهای خود را دارید یا می‌خواهید یک پروژه را پیش‌خرید کنید، ملک‌بان با بهره‌گیری از تخصص حقوقی و همکاری با دفتر اسناد رسمی، قراردادهای شفاف، قانونی و رسمی را برایتان تنظیم می‌کند. ما به‌طور تخصصی در جنوب و شرق تهران فعال هستیم و حتی برای پروژه‌های خارج از تهران نیز امکان بررسی و همراهی وجود دارد.
خدمات ملک‌بان در پیش‌فروش، شامل بررسی اسناد، تهیه پیش‌نویس، استعلام‌ها، تنظیم قرارداد رسمی و مدیریت ارتباط میان سازنده و پیش‌خریدار است.
قرارداد پیش‌فروش توافقی حقوقی است که در آن یک سازنده یا مالک (فروشنده) متعهد می‌شود که یک واحد ساختمانی (مسکونی، تجاری، یا اداری) را که هنوز به‌طور کامل ساخته نشده است، به خریدار تحویل دهد. در مقابل، خریدار نیز متعهد به پرداخت مبلغ مشخصی به‌عنوان قیمت واحد می‌شود.
این قرارداد بر اساس قانون پیش‌فروش ساختمان (مصوب 1389 در ایران) تنظیم شده و شامل جزئیات کاملی در مورد شرایط فروش، مشخصات ساختمان، تعهدات طرفین، زمان تحویل و نحوه پرداخت می‌باشد.
چرا تنظیم قرارداد پیش‌فروش اهمیت دارد؟
قرارداد پیش‌فروش نه تنها سندی برای اثبات توافقات طرفین است، بلکه چارچوبی قانونی برای حقوق و تعهدات طرفین تعیین می‌کند.
مزایای تنظیم قرارداد پیش‌فروش در دفترخونه:
- پیشگیری از اختلافات حقوقی: رعایت تمامی مفاد قانونی مرتبط با پیش‌فروش ساختمان.
- حفاظت از منافع طرفین: تنظیم شروط دقیق برای حفاظت از حقوق خریدار و فروشنده.
- شفافیت کامل: ارائه توضیحات دقیق درباره تعهدات هر یک از طرفین، زمان‌بندی تحویل، و جریمه‌های دیرکرد.
- رعایت قوانین رسمی: تنظیم قرارداد مطابق با قانون پیش‌فروش ساختمان مصوب 1389.
خدمات مرتبط
- مشاوره تخصصی حقوقی: تیم ما تمامی مدارک و شرایط معامله را بررسی کرده و بهترین راهکارها را ارائه می‌دهد.
- تنظیم دقیق قرارداد: پیش‌نویس قرارداد توسط کارشناسان حقوقی و دفاتر اسناد رسمی آماده می‌شود.
- امکان ثبت درخواست آنلاین: شما می‌توانید تمامی مراحل اولیه تنظیم قرارداد را به صورت غیرحضوری انجام دهید.
- پشتیبانی حرفه‌ای: پس از تنظیم قرارداد نیز در صورت بروز هرگونه مشکل حقوقی، تیم دفترخونه در کنار شما خواهد بود.
ویژگی‌های خدمات دفترخونه در تنظیم قرارداد پیش‌فروش
توجه داشته باشید تمامی اسناد مربوط به اموال منقول از جمله پیش فروش،مشارکت در ساخت و... باید در دفاتر اسناد رسمی به ثبت برسند
مراحل ثبت درخواست تنظیم قرارداد پیش‌فروش
- ثبت درخواست اولیه: اطلاعات ملک یا پروژه را به همراه مشخصات خریدار و فروشنده در سایت وارد کنید.
- آپلود مدارک لازم: اسناد شناسایی، مجوزهای ساخت و ساز و مدارک مرتبط را ارسال نمایید.
- تنظیم و تأیید قرارداد: پیش‌نویس قرارداد تنظیم و جهت تأیید نهایی برای شما ارسال می‌شود.
- نهایی‌سازی در دفترخانه: برای امضا و نهایی کردن قرارداد به یکی از دفاتر اسناد رسمی همکار مراجعه نمایید.
برای تنظیم یک قرارداد مطمئن، رعایت موارد زیر ضروری است:
- مشخصات دقیق طرفین قرارداد
- جزئیات کامل ملک (مساحت، مشخصات ثبتی و…)
- زمان‌بندی و شرایط تحویل
- تعیین دقیق قیمت و نحوه پرداخت
- ضمانت‌های اجرایی در صورت بروز تخلف
- تنظیم قرارداد پیش فروش در دفتر اسناد رسمی
موارد ضروری در تنظیم قرارداد پیش‌فروش
📚 اگر این مقاله برایتان مفید بود، این مطالب را هم بخوانید:
قانون الزام ثبت رسمی معاملات
تحلیل کامل قانون مصوب ۱۴۰۳ برای ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول.
مطالعه مقالهنحوه تنظیم قولنامه رسمی
راهنمای گام‌به‌گام تنظیم قولنامه در سامانه کاتب با قوانین جدید.
مطالعه مقاله